Šā gada izstāde ExpoREAL, kas notika jau desmito reizi, kļuva par savdabīgu rekordu izstādi. Dalībnieku skaita rekords – 1823 (par 11% vairāk nekā 2006. gadā); pēc apmeklētāju skaita – 23 800 cilvēku (gada pieaugums +13%); pēc platības – 63 000 m2 (+ 20%); pēc ārvalstu dalībnieku skaita (ne no Vācijas) – 485 (+20%). Eugens Egetenmeirs, Messe München (ExpoREAL organizētāja) valdes loceklis, šos rādītājus komentēja šādi: «Šie skaitļi liecina, ka nekustamā īpašuma tirgū notiek internacionalizācija. Vēl vairāk, tie uzskatāmi demonstrē, ka mūsu izstāde ir katalizators tirgus attīstībai šai virzienā.» Lauvastiesa ExpoREAL-2007 dalībnieku – 1338 uzņēmumi – bija vietējie. Pēc Vācijas visplašāk pārstāvētā valsts bija Krievija, Austrija, Nīderlande, Polija un Šveice. Dalībnieku skaits no Šveices gada laikā bija divkāršojies, bet no AAE – pat trīskāršojies. Savukārt Kanāda, Īslande, Indija, Indonēzija, Japāna, Latvija, Maķedonija, Turcija, Ukraina un Tunisija izstādē piedalījās pirmoreiz. Pirmo reizi desmit gadu laikā Expo-REAL Minhenes Jaunajā izstāžu centrā aizņēma sešus paviljonus (pagājušogad ekspozīcija tika izstādīta piecos). Vairāk nekā trešdaļu šīs platības aizņēma starptautiskās kompānijas.

Krievija startē ar vērienu
Izstādes organizatori dalībnieku skaita pieaugumu no Krievijas (par 25%) nodēvēja par «satriecošu»: no šīs valsts ExpoREAL-2007 piedalījās vairāk nekā pussimta dalībnieku (tajā skaitā Coalco, Krost Constructions, Renova Stroy Group, Absolute Investments, Jupiter un RIGroup). Uzņēmumus pārstāvēja 379 cilvēki. Bez Maskavas un Sanktpēterburgas jubilejas izstādē piedalījās uzņēmumi no Kazaņas, Tjumeņas, Tveras, Samāras, Jekaterinburgas, Krasnogorskas, Ņižņijnovgorodas un Permas. Maskavas mērs Jurijs Lužkovs vēl pirms gada saistībā ar ExpoREAL izteicās: «Mēs piedalāmies daudzās izstādēs, taču ExpoREAL ir viena no mūsu perspektīvākajām nākotnes platformām, kur varam apmainīties ar jaunajiem projektiem celtniecības jomā. Tieši tādēļ mēs šeit esam tik aktīvi.»

Šī ir tikai neliela daļa no Maskavas kolektīvā stenda

Citi dalībnieki no Krievijas viņam piekrita: – Manā skatījumā izstāde ExpoREAL ir pasaulē svarīgākā nekustamā īpašuma izstāde, – sacīja Aleksejs Dobaščins, Maskavas celtniecības koncerna Krost (strādā vairāk nekā 4500 cilvēku) ģenerāldirektors. – Mūsu kompānija bija pirmais Krievijas uzņēmums, kas piedalījās šajā izstādē jau pirms septiņiem gadiem. Kopš tā laika mēs braucam uz Minhenes ExpoREAL ik gadu. Tikai šeit varam nodibināt tik daudz vērtīgu biznesa kontaktu. Mūsu uz izstādi liktās cerības ir attaisnojušās. Vairākkārtīgi.

Igors Meteļskis

– Mēs piedalāmies ExpoREAL jau sesto gadu pēc kārtas, – paziņoja Igors Meteļskis, Sanktpēterburgas Īpašumu pārvaldīšanas komitejas priekšsēdētājs. – Sanktpēterburgā ir pietiekami daudz lielu nekustamā īpašuma investīciju projektu (vērtībā virs 100 milj. eiro, ar stratēģisku nozīmi pilsētai – aut.). Bet labākas vietas investoru meklējumiem kā ExpoREAL vienkārši nav. Jāsaka pat, ka no visām starptautiskajām nekustamā īpašuma izstādēm, kurās man gadījies pabūt, šī ir vislietišķākā. Un veiksmīgākā. Kā mums izdevās noskaidrot, Krievijas (starp citu, arī citu valstu) dalībnieku mērķi bija šādi: prezentēt savu projektu/kompāniju un piesaistīt investorus/finansējumu. Koncernam Krost, piemēram, bija nepieciešams tikai pēdējais: «Mums vajadzīgi nevis investori, bet finansējuma avoti,» sacīja Dobaščina kungs. Savukārt kompānija Capital Partners, kas ExpoREAL-2007 piedalījās otro reizi un pēc Maskavas vadības uzaicinājuma prezentēja daudzdzīvokļu ēkas projektu Metropolis, meklēja tieši investorus: «Mēs vēlamies iepazīstināt ar mūsu projektu cilvēkus un piesaistīt investorus,» paziņoja kompānijas pārstāve Jeļena Simsa.

Jeļena Simsa

PSRS laikos ar saviem televizoriem plaši pazīstamā kompānija, tagad attīstītājuzņēmums Rubin izstādē piedalījās ar tādu pašu mērķi – piesaistīt investorus. Minhenes izstādē uzņēmums prezentēja Gorbuškina pili – Eiropā lielāko tirdzniecības kompleksu – un vienu no saviem megaprojektiem – augstceltni Rubin Tower.

Tatjana Karapetova (Рубин) pie Rubin Tower maketa

Starp citu, kompānija Rubin arī izstādē ExpoREAL piedalījās otro reizi.

Pāvels Gončarovs

Tomēr krieviem bija arī citi mērķi. Tā Pāvels Gončarovs, sabiedriskās organizācijas Komercīpašuma un rūpniecības īpašuma pārvaldītāju un attīstītāju ģilde, kuras dalībnieces ir vairāk nekā 180 kompāniju, izpilddirektors uz ExpoREAL atbrauca, lai iepazītos ar ārvalstu pieredzi: – Šeit ir ar profesionālām konferencēm piesātināta programma, un tajās var iegūt precīzu priekšstatu par Eiropas tendencēm nekustamo īpašumu sfērā un salīdzināt tās ar Krievijas tendencēm, – viņš sacīja. – Taču mūsu galvenais uzdevums šajā izstādē ir atrast partnerus kopēju projektu realizācijai. Mēs piedalāmies ExpoREAL jau trešo reizi un izvirzītos uzdevumus izpildām. No partneru piesaistīšanas viedokļa šī izstāde ir nenovērtējama.

Izstādi augstu novērtē
Gončarova kungam piekrita arī dalībnieki no citām valstīm. Tā, piemēram, doktors Karls Bartels, Ebertz & Partner – vienas no vadošo Vācijas attīstītājkompāniju komercīpašuma segmentā pārstāvis, pastāstīja, ka viņi ExpoREAL piedalās jau piekto reizi pēc kārtas un ir ļoti apmierināti ar rezultātiem. «Šī izstāde ir tikai nozares profesionāļiem,» viņš sacīja. «Cilvēki, kas to apmeklē, šeit ierodas ar vienu mērķi – noslēgt darījumu.» Piebildīsim: šajā gadā dalība ExpoREAL kompānijai Ebertz & Partner izmaksāja gandrīz €200 000. Un šāda summa – par 85 kvadrātmetru lielu stendu! Ruta Mbero, attīstītājkompānijas Rakeen (AAE) reģionālā pārstāve, pastāstīja, ka ExpoREAL viņi meklē jaunus investorus saviem vērienīgajiem projektiem (kalnu kūrorts, finanšu pilsēta ārzonā, salas u.c. projekti vērtībā no 0,8 līdz 6,8 miljardiem ASV dolāru).

Daudzstāvu dzīvojamo ēku projekts Dubaijā (AAE)

«Lielākā daļa mums pievilcīgo investoru ir no Vācijas, » viņa paziņoja. «Tieši tādēļ mēs esam šeit. Taču ir arī investori no citām valstīm.» Pēc Rutas sacītā, bez vācu investoriem par nekustamo īpašumu AAE aktīvi interesējas briti, interese radusies arī krieviem. Tomēr lielākā daļa investoru (60%) ir eiropieši. Rakeen pārstāve paziņoja, ka ik dienu pie uzņēmuma stenda notiek aptuveni 30 kontaktēšanās ar investoriem. Trīs dienās – gandrīz simts kontaktu. Sarunu noslēgumā Ruta piebilda: «Noteikti piedalīsimies ExpoREAL-2008! Bet pavasarī dosimies uz Kannām – uz starptautisko nekustamā īpašuma izstādi Mipim.» Solidārs ar kolēģiem bija arī Pablo Rodrigess-Losada Bo Do, FADESA Grupo – vienas no Eiropas lielākajām nekustamā īpašuma kompānijām – ģenerāldirektors: – ExpoREAL mēs meklējam un atrodam investorus un partnerus saviem jaunajiem projektiem, galvenokārt daudzdzīvokļu mājām, Bulgārijā, Rumānijā, Polijā un Spānijā, – pavēstīja Do. – Augām dienām notiek tikšanās, brīvā laika nemaz nav! Izstādes laikā mēs nodibinām simtie kontaktu ar investoriem no Vācijas, Krievijas un citām valstīm. Lieliska izstāde. Noteikti piedalīsimies tajā arī nākamgad!

Jaunā Minhenes izstāžu centra foajē vienmēr drūzmējās apmeklētāji

Latvija izstādē ExpoREAL-2007
Spilgti sarkans stends ar uzrakstu RIGA, neraugoties uz saviem nelielajiem izmēriem, pastāvīgi piesaistīja apmeklētāju uzmanību. «Interese par Latvijas galvaspilsētu izstādē tiek pausta nepārtraukti,» sacīja Jānis Prūsis, Rīgas domes Ārējo ekonomisko attiecību nodaļas vadītājs. «Vai mums izdosies piesaistīt investorus, to rādīs pirmie divi mēneši pēc ExpoREAL-2007. Tomēr šeit mēs esam ieguvuši būtisku skaitu kontaktu. Un tas iedveš optimismu!»

BIC Jaunie Projekti izstādē ExpoREAL-2007 (no kreisās): Raimonds Trokša, Nadežda Orlova, Pāvels Šudņevs, Dmitrijs Šappo, Diāna Kaulēna un Anna Orlova

Jubilejas izstādē Latviju pārstāvēja Rīgas dome ar partneriem: valsts aģentūru Jaunie trīs brāļi, Biznesa informācijas centru Jaunie Projekti, kā arī kompānijām Latio un R.Evolution Team. Stendā bija izstādīti trīs projekti: Nacionālā bibliotēka, koncertzāle un multifunkcionālais dzīvojamais komplekss Jonathan. Starptautiskais BIC Jaunie Projekti ar lepnumu pārstāvēja ExpoREAL-2007 savu jauno produktu – nekustamā īpašuma investīciju katalogu Real Estate Investment Guide Latvia. Tikai trīs dienu laikā, kad notika izstāde, apmeklētājiem un dalībniekiem tika izdalīti vairāk nekā septiņarpus tūkstoši izdevuma eksemplāru! Izdevuma, ko augstu novērtēja mērķauditorijas pārstāvji, investori pavēstīja: – Tas ir tieši tas, kas vajadzīgs, – sacīja Sairuss Rahmats, investoru grupas Haus&Grund (Austrija) pārstāvis. Kompānija ieplānojusi ieguldīt Austrumeiropas valstīs (tajā skaitā – Latvijā) 1,2 miljardus eiro. – Šeit ir visa nepieciešamā informācija par ekonomisko situāciju valstī un profesionāli prezentēti piedāvājamie objekti un nekustamā īpašuma projekti. Kirstens Feldens, kompānijas Union Investment (Vācija) investīciju menedžeris, bija vēl lakoniskāks: «Lielisks katalogs. Jūs esat labi pastrādājuši!» Jā. Labi. Jo mums ir svarīgi, lai mūsu izdevumos izvietotajai reklāmai būtu atdeve. Tādēļ arī mēs izplatījām Real Estate Investment Guide Latvia, nevis pasīvi stāvot pie stenda, bet aktīvi – visā izstādē. Un trīs dienās mums izdevās savākt informāciju starptautisko investoru datu bāzei, kurā ir apmēram tūkstotis kontaktu!

Aleksejs Zagrebeļnijs, R.Evolution Team valdes priekšsēdētājs; priekšplānā − daudzfunkcionālā dzīvojamā kompleksa Jonathan makets

P.S. Investīciju kataloga „Real Estate Investment Guide Latvia” otrais numurs tiks prezentēts divās starptautiskajās nekustamā īpašuma izstādēs – Mipim-2008 (notiks martā Francijā, Kannās) un Real Vienna-2008 (notiks maijā Austrijā, Vīnē). Izstādēs, kas piesaista investorus no visas pasaules.